Découvrez le programme immobilier “Les Hameaux de Saint-Cyprien” en Corse-du-Sud (2A)
Au cœur du Sud Corse, la charmante ville de Lecci abrite le programme immobilier des Hameaux de Saint-Cyprien. A proximité de la renommée Porto-Vecchio, cette résidence rénovée propose à la vente des appartements rénovés comme neufs 2 et 3 pièces dans une copropriété avec piscine et proche de la plage de Cala Rossa. Vous avez devant vous une opportunité unique d’investir dans l’immobilier locatif en Corse pour vous lancer dans la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Avec les conseils d’un expert indépendant, profitez également du Crédit d’impôt Corse suite à un investissement dans le programme des Hameaux de Saint-Cyprien à Lecci !
Hameaux de Saint-Cyprien : une résidence de standing à Lecci
A l’origine une résidence de tourisme, les Hameaux de Saint-Cyprien à Lecci – Porto-Vecchio fait aujourd’hui l’objet d’une rénovation complète et se transforme en une résidence hôtelière dédiée à la location meublée. La copropriété en Sud Corse offre entre autres une piscine extérieure et une conciergerie installée sur place, qui réalise en votre nom les prestations hôtelières pour vos futurs locataires.
Chaque bien immobilier (appartement de 2 ou 3 pièces) est doté de prestations de standing, dont : une climatisation réversible, une place de parking, des packs de meubles en option, des WC suspendus, … La mise en location de ce nouveau bien est l’occasion d’augmenter vos revenus et de défiscaliser une partie des loyers.
Les parties communes de la résidence des Hameaux de Saint-Cyprien sont aussi le résultat d’un travail de rénovation minutieux, avec de grands espaces verts denses, un espace de détente extérieur, un local à vélos et bien sûr la piscine !
Le programme des Hameaux de Saint-Cyprien à Lecci est éligible à la LMNP et au crédit d’impôt Corse !
Votre investissement dans le programme Hameaux de Saint-Cyprien à Lecci s’accompagne d’une fiscalité avantageuse, via la location meublée non professionnelle et le crédit d’impôt en Corse. Toutes les informations ci-dessous :
→ Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est une option permettant aux propriétaires de mettre leur logement à disposition de locataires pour des périodes spécifiques tout en bénéficiant de certains avantages. En choisissant ce dispositif, vous avez la liberté de décider des semaines dédiées à la location. Pendant les périodes non louées, vous pouvez habiter et profiter de votre logement déjà meublé, de la résidence avec piscine, ainsi que de la proximité de Porto-Vecchio.
La gestion quotidienne est prise en charge par la conciergerie interne aux Hameaux de Saint-Cyprien, qui s’occupe de trouver des locataires, de fournir le linge, d’assurer le ménage, et de s’occuper de l’entretien extérieur. Cette gestion déléguée offre un vrai confort tant pour le locataire que pour le propriétaire.
Le principal avantage de la location meublée LMNP en Corse réside dans le fait que les charges de votre appartement neuf sont couvertes intégralement par les revenus issus de la location meublée pendant une partie de l’année. De plus, les loyers perçus sont défiscalisés grâce à l’amortissement du bien sur une période de 20 ans (régime réel simplifié).
En résumé, le statut LMNP offre une grande flexibilité en termes de location, vous permettant de profiter librement de votre logement. Vous pouvez choisir de le réserver pour vos propres séjours en Corse lors des belles saisons tout en optimisant la rentabilité locative en le louant pendant les périodes prisées comme juillet et août.
→ Crédit d’impôt investissement en Corse (CIIC) : Afin de soutenir les investissements dans l’immobilier en Corse, les pouvoirs publics ont récemment lancé le crédit d’impôt Corse, ou CIIC. En pratique, vous devenez éligible à ce dispositif en investissant dans une ancienne résidence de tourisme transformée en résidence hôtelière, ce qui est le cas pour les Hameaux de Saint-Cyprien. Si vous faites le choix de la location meublée en Location Meublée Non Professionnelle, vous respectez alors la seconde condition. Pour vous, un crédit d’impôt représentant 26 % du prix de revient des investissements réalisés : idéal pour diminuer votre imposition sur le revenu de l’an prochain ! Attention, le dispositif du Crédit d’impôt Corse à Lecci de Porto-Vecchio vous impose de conserver votre bien durant une période de 5 ans.
Bonne nouvelle, le Crédit d’impôt investissement Corse est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023, il n’est pas trop tard pour investir dans l’immobilier en Sud Corse et donc profiter de cet avantage fiscal !
Devant la complexité de ces régimes fiscaux, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un expert de l’immobilier : une agence immo installée sur place à Porto-Vecchio, ou bien un conseiller en gestion de patrimoine. Ce dernier met à votre service sa fine connaissance du marché de l’immobilier et de la fiscalité en Corse !
Une résidence exceptionnelle à Lecci en Corse, tout près de Porto-Vecchio
En Corse-du-Sud (2A), la résidence hôtelière des Hameaux de Saint-Cyprien vous fait bénéficier d’une localisation de rêve. Votre appartement 2-3 pièces n’est qu’à 2,7 kilomètres de la plage de la baie de Saint-Cyprien : idéal pour une balade à pied suivie d’une baignade dans l’eau de mer à 25 – 26°C !
A Lecci, vous êtes entouré par un superbe environnement naturel et préservé, avec comme éléments remarquables le massif de l’Ospédale et la baie de Saint-Cyprien, abritant les plus belles plages du littoral de Sud Corse dont celle de Cala Rossa.
De plus, la commune de Lecci n’est située qu’à 10 kilomètres de Porto-Vecchio, soit 15 – 20 minutes en voiture selon la saison. Vous pourrez donc librement découvrir les merveilles de cette ville portuaire comme sa marina, ses ruelles étroites avec ses restaurants et boutiques de centre-ville, ses plages dont la sublime Palombaggia…
En bref, le programme immobilier des Hameaux de Saint-Cyprien à Lecci est le lieu rêvé pour investir dans des appartements rénovés comme neufs 2-3 pièces en résidence, qui sera mis en location meublée. Vous pourrez aussi habiter votre logement durant les semaines non louées pour découvrir la culture de Porto-Vecchio et de la Corse, profiter de la piscine et de la plage à la baie de Saint-Cyprien à moins de 3 kilomètres !
Vous l’aurez compris, ce programme immobilier présent dans une résidence d’exception à Lecci peut être une excelletente solution d’investissement.
Le futur programme immobilier "Les hameaux de saint cyprien" à Lecci
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